4月一二线楼市成交下行 三线楼市略有增长

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2018-07-08

  福建工程学院展馆效果图  【学校名片】  福建工程学院是福建省人民政府举办的以工为主,涵盖工、管、文、理、经、法、艺等多学科的全日制普通本科高校、福建省重点建设高校、硕士学位授权单位、首批“卓越工程师教育培养计划”试点高校。学校传承“大机电、大土木”优势,构建以服务现代装备制造产业、建筑行业为重点的建筑类、装备制造类、城市建设与管理类、电子信息类、互联网经济类、交通运输类、文化产业类和生产性服务业类等八大专业集群。学校服务区域经济社会发展需要,不断加强学科建设和科研工作,产学合作紧密;获国家技术发明奖二等奖1项、教育部人文社会科学优秀成果奖三等奖2项、福建省科学技术奖20项、福建省社会科学优秀成果奖9项,获授权发明专利246件;现有30个省级科技创新平台,其中4个省级重点实验室。

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  张波指出,长租公寓的运营方一般需要采用品牌化的运营方式结合较高的服务标准和特色化的配套设施来获得一定的溢价空间,同时一些集中式长租公寓还会通过营造租客社区来聚集同类人群。例如,一些运营良好的长租公寓会以租户需求为中心,提供包括清洁工定期上门打扫卫生、提供搬家服务等多种形式。近日,住建部印发了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》提出“认真落实稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期的目标任务”。

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近七个月逾55城发布调控政策160余次  业内预计,新房供求规模回升可能性不大,二手房市场短期保持低迷  受楼市调控政策不断收紧影响,4月一二线城市住宅成交量整体降温。 5月2日,中国指数研究院发布的数据显示,4月一二线城市楼市成交环比、同比双双下行,三线城市略有增长。   具体来看,一线城市环比降幅为%,同比降幅为%;二线城市环比下降%,同比下降%;三线城市成交量环同比双双上涨,幅度分别为%和%。

一线城市中,环比来看,北京、深圳当月成交有所上升,上海、广州降幅超过三成;同比来看,均为下行态势,其中上海降幅显著,为%。   同日,中原地产研究中心发布的统计数据也显示,4月楼市成交整体下行,其中一二线城市均不同程度地下降,三线城市同环比略有增长。

上海、广州、福州、苏州等城市的成交下降明显,跌幅均超过三成。   “一线城市当中,北京4月全月商品住宅只成交了2138套,同比跌幅高达59%,环比跌幅达到%,整体市场明显下行。

”中原地产首席分析师张大伟分析指出,从2016年9月30日开始,全国已经有超过55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次。 其中北京等城市发布政策超过10余次。   张大伟表示,这一轮调控与历次调控最大的不同是,首次涉及商住物业。

目前,北京、上海、广州、成都等地对商住都发布了不同力度的政策,还有多个城市发布了限售政策。

  “随着限购、限贷、限售等政策持续密集出台,调控效应在4月开始显现,市场流动性因此出现下降。 ”易居中国执行总裁丁祖昱分析认为,就初步统计数据来看,一二线典型城市如厦门、长沙、天津等成交量环比下降均超过四成,大多数二线城市成交量环比下跌,仅合肥、沈阳成交量环比上升超过10%。

  值得一提的是,限购、限贷、限售调控政策对二手房市场产生了直接影响。 4月二手房市场出现明显降温,北京、上海、杭州等地挂牌量价都出现不同程度的调整。 以上海为例,4月二手房均价较2月下滑了约1500元/平方米。 而二手房的低迷也逐渐影响到一手房市场。

  “三四线城市方面,常州、东莞等部分城市成交量依旧保持高位,不过地方政府都显示出高压调控的决心。

”丁祖昱说,以常州为例,为预防市场过热,4月初地方政府出台了“两年限购”新政,当月常州成交量达到68万平方米,环比上涨6%,环比涨幅已经被控制在了较小的范围之内。

  丁祖昱进一步分析预测,从整体政策来看,5月政策发布的密集程度会下降,重点会放在“抓落实”上,少数成交数据仍然较好的城市,如重庆、东莞等,可能继续出台调控政策。 “一手房受政策影响会逐步显现,供求规模回升的可能性不大。

政策敏感性更强的二手房市场,短期走势还会继续保持低迷,挂牌与成交进一步下调。

随着调控进一步蔓延升级,将会有更多的三四线城市面临销售压力。

”他说。 [责任编辑:倪小燕]相关新闻。